Estimation théorique
Place du Lavoir,10140 Mesnil Saint Père (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Lavoir,10140-Mesnil Saint Père indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amance (10005), comprenant 277 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 722€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amance (10005), comprenant 277 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 722€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 6 | PL DU LAVOIR | 5 | 157 | 1000 | 240000€ | 1529€ |
2023-03-08 | 8 | PL DU LAVOIR | 3 | 92 | 818 | 162000€ | 1761€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DU PRE LA CAILLE | 3 | 69 | 521 | 121900€ | 1767€ |
2019-12-27 | 34 | PTR PETITE RUE | 3 | 150 | 1957 | 333030€ | 2220€ |
2023-02-02 | 40 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 6 | 169 | 719 | 205000€ | 1213€ |
2020-10-26 | 6 | RUE YVONNE MARTINOT | 3 | 72 | 800 | 179500€ | 2493€ |
2022-01-04 | 13 | RUE YVONNE MARTINOT | 3 | 54 | 580 | 72000€ | 1333€ |
2022-03-02 | 13 | RUE YVONNE MARTINOT | 3 | 54 | 580 | 100850€ | 1868€ |
2021-02-22 | 30 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 4 | 130 | 2207 | 290000€ | 2231€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 3 | 142 | 664 | 252600€ | 1779€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU PRE AUX FEVRES | 3 | 71 | 337 | 145000€ | 2042€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 2 | 62 | 444 | 103000€ | 1661€ |
2020-03-07 | 22 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 4 | 71 | 283 | 124500€ | 1754€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 5 | 170 | 900 | 138000€ | 812€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU CHAMP D HONNEUR | 4 | 140 | 1702 | 190000€ | 1357€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 5 | 172 | 566 | 205000€ | 1192€ |
2021-09-20 | 66 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 5 | 137 | 2706 | 210000€ | 1533€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA MISSION | 1 | 21 | 1003 | 87000€ | 4143€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 2 | 86 | 1181 | 110000€ | 1279€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 3 | 150 | 667 | 129600€ | 864€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DES COTTAGES DE PORT MESNI | 3 | 61 | 196 | 140000€ | 2295€ |
2021-03-29 | 37 | RUE DES COTTAGES DE PORT MESNI | 3 | 62 | 288 | 120000€ | 1935€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DE LA BASSE BATAILLE | 4 | 67 | 174 | 73000€ | 1090€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES COTTAGES DE PORT MESNI | 3 | 62 | 177 | 90000€ | 1452€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE LA NOUE AUX LOUPS | 4 | 84 | 766 | 191000€ | 2274€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DU PRE PITOIS | 4 | 93 | 875 | 180000€ | 1935€ |
2020-12-28 | 19 | RTE NATIONALE 19 | 2 | 65 | 629 | 296000€ | 4554€ |
2020-09-04 | 7 | CLOS DU FRETE | 3 | 59 | 213 | 65000€ | 1102€ |
2020-07-22 | 8 | CLOS DU FRETE | 3 | 59 | 224 | 35000€ | 593€ |
2021-08-02 | 8 | CLOS DU FRETE | 3 | 59 | 224 | 39400€ | 668€ |
2020-12-18 | 9 | CLOS DU FRETE | 3 | 59 | 218 | 41000€ | 695€ |
2022-03-01 | 10 | CLOS DU FRETE | 3 | 59 | 228 | 76000€ | 1288€ |
2021-03-26 | 11 | CLOS DU FRETE | 3 | 59 | 215 | 46000€ | 780€ |
2021-07-07 | 5010 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 200 | 13321 | 50500€ | 253€ |
2020-10-30 | 148 | LA MAISON BLANCHE | 8 | 180 | 1920 | 210000€ | 1167€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 167 | 1326 | 242300€ | 1451€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 875 | 146800€ | 1835€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 38 | 189000€ | 1853€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 1181 | 65000€ | 722€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 500 | 153000€ | 2096€ |
2022-05-16 | 276 | FERMES DE BEAUMONT | 4 | 90 | 582 | 143579€ | 1595€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU SABLE VERT | 3 | 106 | 695 | 153000€ | 1443€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU SABLE VERT | 4 | 144 | 3004 | 250000€ | 1736€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DU SABLE VERT | 4 | 76 | 437 | 70000€ | 921€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU SABLE VERT | 2 | 56 | 104 | 68500€ | 1223€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE LA HALLE | 3 | 60 | 95 | 55000€ | 917€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU SABLE VERT | 3 | 70 | 79 | 79999€ | 1143€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU SABLE VERT | 5 | 96 | 722 | 85000€ | 885€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 343 | 166000€ | 2862€ |
2021-07-05 | 4 | RTE NATIONALE | 7 | 170 | 1000 | 228350€ | 1343€ |
2019-12-23 | 39 | CD GRANDE RUE | 5 | 87 | 1288 | 155000€ | 1782€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE LA BRETONIERE | 4 | 160 | 1828 | 368000€ | 2300€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 104 | 192500€ | 1925€ |
2019-12-07 | 6 | CD GRANDE RUE | 4 | 123 | 1067 | 180000€ | 1463€ |
2022-01-18 | 7 | CD GRANDE RUE | 5 | 144 | 62 | 130000€ | 903€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 624 | 165000€ | 1299€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 120 | 686 | 159000€ | 1325€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2021-06-29 | 10 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 60 | 801 | 107000€ | 1783€ |
2021-10-13 | 8 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 82 | 486 | 95500€ | 1165€ |
2022-06-10 | 4 | RTE DE BRIEL | 4 | 93 | 784 | 215000€ | 2312€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE LA RENOUILLERE | 7 | 234 | 928 | 315000€ | 1346€ |
2022-02-07 | 2 | RLE GRANDE RUELLE | 4 | 138 | 2239 | 180000€ | 1304€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE LA RENOUILLERE | 4 | 137 | 457 | 150000€ | 1095€ |
2022-11-28 | 19 | RTE NATIONALE | 6 | 94 | 511 | 75000€ | 798€ |
2022-10-06 | 4 | RUE AUX CHEVRES | 4 | 108 | 1613 | 200400€ | 1856€ |
2021-12-24 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 152 | 1195 | 172340€ | 1134€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2021-07-20 | 8 | RUE AUX CHEVRES | 5 | 98 | 802 | 123000€ | 1255€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 112 | 429 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PONTS | 4 | 122 | 15433 | 110000€ | 902€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 72 | 1091 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 142 | 155 | 155000€ | 1092€ |
2020-02-05 | 61 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 2 | 40 | 898 | 55000€ | 1375€ |
2022-01-14 | 43 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 5 | 82 | 789 | 92000€ | 1122€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 92 | 0 | 45000€ | 489€ |
2022-11-25 | 53 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 109 | 2000 | 163000€ | 1495€ |
2019-12-23 | 57 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 59 | 529 | 65729.8€ | 1114€ |
2022-10-27 | 57 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 101 | 529 | 169500€ | 1678€ |
2020-10-13 | 36 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 1 | 44 | 160 | 95000€ | 2159€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES PONTS | 4 | 140 | 0 | 218000€ | 1557€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA BASSE LOGE | 5 | 88 | 1568 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE CHANTELOT | 4 | 101 | 1688 | 140000€ | 1386€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE CHANTELOT | 6 | 101 | 315 | 230000€ | 2277€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE CHANTELOT | 6 | 135 | 771 | 215000€ | 1593€ |
2019-12-19 | 4 | RUE FROIDE | 5 | 167 | 1086 | 130000€ | 778€ |
2021-12-13 | 22 | IMP DE LA QUENOTTE | 4 | 91 | 1000 | 210000€ | 2308€ |
2021-07-12 | 14 | IMP DE LA QUENOTTE | 3 | 85 | 809 | 159000€ | 1871€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DES PONTS | 5 | 109 | 351 | 126000€ | 1156€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DE VILLY EN TRODES | 3 | 140 | 1273 | 225000€ | 1607€ |
2021-03-11 | 9 | IMP DE LA QUENOTTE | 4 | 104 | 1212 | 190000€ | 1827€ |
2020-02-01 | 11 | RTE DE VILLY EN TRODES | 5 | 93 | 898 | 65000€ | 699€ |
2022-01-13 | 10 | RUE FROIDE | 5 | 127 | 473 | 194500€ | 1531€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DE LA QUENOTTE | 5 | 130 | 839 | 437000€ | 3362€ |
2021-07-27 | 7 | RUE FROIDE | 4 | 104 | 846 | 72000€ | 692€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DE LA BASSE LOGE | 1 | 31 | 605 | 34000€ | 1097€ |
2019-07-19 | 14 | RTE DE VILLY EN TRODES | 5 | 118 | 708 | 190000€ | 1610€ |
2019-12-06 | 16 | RTE DE VILLY EN TRODES | 4 | 75 | 1000 | 138000€ | 1840€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JACQUES PIERDAT | 3 | 70 | 475 | 32000€ | 457€ |
2020-05-20 | 5 | CHE DU MONTIER | 3 | 85 | 730 | 45000€ | 529€ |
2021-02-16 | 1 | IMP DU GRAND VERGER | 4 | 110 | 300 | 166700€ | 1515€ |
2020-12-18 | 68 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 140 | 700 | 248300€ | 1774€ |
2020-05-15 | 84 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 733 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DU GRAND VERGER | 6 | 117 | 1136 | 220000€ | 1880€ |
2022-05-31 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 84 | 817 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-21 | 64 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 106 | 635 | 242000€ | 2283€ |
2022-04-01 | 62 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 112 | 706 | 233000€ | 2080€ |
2019-12-18 | 6 | CHE DU MONTIER | 6 | 139 | 688 | 182750€ | 1315€ |
2022-08-29 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 163 | 3000 | 465600€ | 2856€ |
2019-12-17 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 165 | 3000 | 325000€ | 1970€ |
2020-06-30 | 10 | CHE DU MONTIER | 3 | 83 | 1000 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-28 | 2 | VC DU CLOSEAU | 5 | 95 | 1087 | 165100€ | 1738€ |
2021-07-23 | 2 | VC DU CLOSEAU | 5 | 95 | 1087 | 185000€ | 1947€ |
2020-05-15 | 10 | VC DU CLOSEAU | 4 | 87 | 1033 | 142000€ | 1632€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU GUE HONGRE | 5 | 190 | 2879 | 395000€ | 2079€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DU GUE HONGRE | 5 | 190 | 2879 | 480000€ | 2526€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DU GUE HONGRE | 2 | 72 | 599 | 65000€ | 903€ |